نیازواقعی کشور به ساخت مسکن چقدراست؟

مجید جلیل سرقلعه می گوید اگر بخواهیم روند طبیعی را در پیش بگیریم و در بازار مسکن به مشکلی رو به رو نشویم سالیانه به دو میلیون مسکن احتیاج داریم.

طی ماه های اخیر قیمت مسکن در بازار با کاهش قابل توجهی رو به رو شده است و بسیاری از کارشناسان از ادامه دار بودن کاهش قیمت ها در بازار خبر داده اند.

در همین رابطه مصطفی قلی‌خسروی با اشاره به گفته‌های وزیر راه و شهرسازی مبنی بر کاهش قیمت مسکن گفته است امسال در بازار مسکن گرانی نداریم و قیمت‌ها رو به کاهش هستند و هنوز مسکن جای چانه‌زنی دارد.

وی با اشاره به اعلام وزیر راه و شهرسازی مبنی بر توقف ادامه ساخت مسکن مهر اعلام کرد‌ نباید عرضه مسکن متوقف شود اما قطعا وزیر راه و شهرسازی نیاز بازار مسکن را بررسی کرده و پس از آن چنین تصمیمی برای متوقف شدن ادامه ساخت مسکن مهر گرفته شده است. باید با افزایش عرضه مسکن نیاز بازار تامین شود و به نظر می‌رسد توقف مسکن مهر بیشتر به دلیل مشکلات برخی شهرهای جدید و به دلیل کمبود منابع بوده است.

در همین رابطه مجید جلیل‌سرقلعه نایب رئیس کمیته مسکن مجلس شورای اسلامی در گفت و گو با نامه با اشاره به از بین رفتن حباب قیمت مسکن در ماه های اخیر گفت: هم اکنون فضای روانی حاکم بر بازار موجب از بین رفتن بخش قابل توجهی از این حباب شده است و این موضوع امیدواری درباره آینده بازار مسکن را افزایش داده است.

وی درباره دلایل کاهش قیمت مسکن گفت: تحویل مسکن مهر در پایان دولت دهم به اوج خود رسید و این موضوع نیز عرضه را در بازار افزایش داد و از افزایش اختلاف میان نمودار عرضه و تقاضا کم کرد و این موضوع نیز نقش موثری در از بین رفتن حباب قیمت مسکن داشت.

نایب رئیس کمیته مسکن مجلس گفت: البته هم اکنون بازار مسکن ثبات قیمتی ندارد و باید با برنامه ریزی دقیق به ثبات قیمتی در بازار مسکن رسید.

وی درباره راهکارهای مقابله با افزایش قیمت گفت: برای مقابله با مشکل مسکن و از بین رفتن رکود در بازار یک راهکار اساسی و البته بلند مدت وجود دارد و آن هم اتخاذ سیاست های ساختمان سازی همچون مسکن مهر و به روز بودن سیاست های دولت است.

این نماینده مجلس با بیان این که اگر آمار تقاضا در کشور از عرضه بالاتر برود مطمئن باشید که همان افزایش قیمت ها را شاهد هستیم، گفت: اگر بخواهیم روند طبیعی را در پیش بگیریم و در بازار مسکن به مشکلی رو به رو نشویم سالیانه به دو میلیون مسکن احتیاج داریم.

وی همچنین درباره آینده طرح مسکن مهر گفت: طرح مسکن مهر از این نظر که به افراد کد درآمد برای خانه دار شدن کمک می کرد طرح خوبی بود و بر همین اساس دولت باید طرح ساخت خانه برای افراد کم درآمد را ادامه دهد اما باید ایرادهای طرح مسکن مهر را نیز برطرف کند.